江西loft公寓房地产怎么样，鹰潭酒店式公寓利与弊分析！

[摘要]江西loft公寓房地产怎么样，鹰潭酒店式公寓利与弊分析！鹰潭公寓是会升值的，鹰潭复式公寓什么项目能买？我们先来了解鹰潭单身公寓具体的优势和不足有哪些？

江西loft公寓房地产怎么样，鹰潭酒店式公寓利与弊分析！江西房价下跌是挤泡沫的过程，失业率增加是必然过程，其他行业兴起需要时间，这回是一个痛苦的过程。其实江西根本不存在房价暴跌的可能。江西loft公寓房地产怎么样，鹰潭酒店式公寓利与弊分析！那么，鹰潭loft公寓新房有哪些？我们先来了解鹰潭复式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、鹰潭单身公寓利与弊

鹰潭限购将是鹰潭公寓的发展机遇。如今越来越多的老人选择鹰潭公寓，到底是什么改变了人们传统的观念，住进鹰潭公寓到底有哪些好处？那么，江西养老公寓优势不足有哪些？

鹰潭酒店式公寓的优点：

1、鹰潭公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于鹰潭公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、鹰潭公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

购买鹰潭公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，鹰潭公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，鹰潭公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

在鹰潭看房买房要注意选定目标，实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，江西公寓买那里好？

二、鹰潭酒店式公寓的投资风险

鹰潭公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。接下来，我们来看看鹰潭公寓的投资风险。

1、居住功能差：一些改造的鹰潭小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于鹰潭酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：鹰潭多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

鹰潭商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付最低5成，按揭最长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：鹰潭公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。

三、江西的房子升值的空间大吗？

购房者在鹰潭买新房前一定要做好全面的购房攻略。去售楼处看房时要注意问清楚房产的具体信息，包括房屋价格、房源特点、周边配套，房屋所在小区的物业、车位等详细信息。那么，江西的房子升值的空间大吗？

1、江西房价贵吗？鹰潭买房要有稀缺资源，正所谓“物以稀为贵”。如果你的房地产拥有稀缺资源，就比如靠近名校，可以让孩子上名校；又或者靠近地铁站，便于出行，那么像这样的房地产，自然拥有较大的增值潜力。不知有多少新闻曝出，父母为了让孩子上名校，宁愿花高价买无法居住的危房，由此可见，学区房的巨大吸引力了！所以，大家在买房时一定要注意房地产是否存在稀缺资源，若毫无特色，甚至过于普通，那你最好不要买了！

2、江西楼盘升值空间：鹰潭的房地产依旧有涨价空间，这一点是毋庸置疑的。如果说现在的房产价格涨价没有之前那么快，这一点是确实存在的，但是如果说现在的房屋没有涨价空间，那一定是骗人的，房地产行业现在确实在走下坡路，但是未来的8-10年房地产依旧是个稳定可靠的投资产品。

3、鹰潭房产优势：鹰潭交通鹰潭通勤机场，景区有龙虎山世界自然遗产地、嗣汉天师府、上清古镇、古越崖墓群，是中国优秀旅游城市，国家森林城市，鹰潭房子除了是普通购房者抵御通胀的有力武器外，在未来鹰潭房价还有增值空间和潜力。

结语： 鹰潭房价跌不跌要看政策，如果政策不允许“击鼓传花”，房屋需求量就会下降。显然，鹰潭房价大跌的可能性是存在的。鹰潭房价不可能出现上涨也不可能出现大幅度的下跌，鹰潭房价正在慢慢的稳定下来。江西loft公寓房地产怎么样，鹰潭酒店式公寓利与弊分析！供大家参考。。。